A partir de quand il devient rentable d'acheter à Bordeaux plutôt que de louer ?

La rentabilité d'un bien à Bordeaux dépend de son projet de vie ! 

Rien de nouveau sous les tropiques : les prix de l'immobilier continuent de baisser à Bordeaux. La cité girondine devient même celle où le prix au m2 a le plus chuté en un an. Malgré ce phénomène, l'acquisition immobilière peut être un véritable parcours du combattant. Vaut-il le coup ? Meilleurs Agents, leader de l'estimation immobilière en ligne, répond à cette question ville par ville en dévoilant les durées d’amortissements pour un bien de 70m2. 

La patience est la meilleure des vertus... 

Verdit ? A Bordeaux, l’achat d’un appartement de 70 m² n’est rentabilisé qu’au bout de … 12 ans et 11 mois à Bordeaux. Une temporalité plus longue qu'à Paris où l’achat d’un appartement de 70m2 est rentable au bout de 11 ans et 11 mois. Bordeaux se classe parmi les mauvais élèves du tableau aux côtés de Marseille (10 ans et 4 mois), Lille (10 ans et 5 mois), Montpellier (10 ans et 6 mois) et Nice (11 ans et 7 mois) qui suivent cette même logique.

Meilleurs Agents précise que ces plus longues rentabilités qui oscillent entre 9 et 13 ans peuvent être intéressantes selon le projet de vie. Et même si Bordeaux tend vers le bas du classement, on peut se rassurer en constatant que certaines villes mettent plus de 13 ans à être rentables : c'est le cas de Nantes et Rennes avec respectivement 13 ans et 4 mois et 13 ans et 5 mois de durée d’amortissement. Pour les villes d’Annecy, Saint-Germain-en-Laye, Saint-Malo, Anglet et les Sables d’Olonne, cette durée dépasse même les 20 ans.

A l'inverse, les plus rapides sont observées à Saint-Quentin (4 ans), Mulhouse (4 ans et 1 mois) et Creil (4 ans et 8 mois) où il faut moins de 5 ans pour rentabiliser l’achat de ce type de bien versus en être locataire, c’est-à-dire pour se constituer un patrimoine au moins équivalent.

*Sondage OpinionWay pour SeLoger-Meilleurs Agents mené du 23 février au 5 mars 2024 sur un échantillon composé d'intentionnistes acquéreurs (648) vendeurs (273) ou locataires (276) âgés de
18 ans ou plus et représentatifs de la cible étudiée. Prix et loyers SeLoger-Meilleurs Agents au 1er Mars 2024. Hypothèse de prêt sur 25 ans avec un taux de 4% (source Empruntis) et un taux d’assurance de 0,15%, deux adultes sans enfant avec un revenu moyen localisé, apport de 60 000€, surface à acheter 70m2.

UniGames, le complexe de loisirs nomade 

Depuis son lancement il y a 8 ans, UniGames réinvente le loisir à Bordeaux en proposant une multitude d’activités originales et pour certaines exclusives. Né de la passion commune de Joël et Nicolas, le concept s’est étendu pour être désormais disponible sur trois sites – Pessac, Mérignac et Bordeaux-Lac – en partenariat avec Urban Soccer et Hoops Factory.

Laser Game, Archery Game, Escape Game, et Bubble Foot

L'offre d'UniGames repose sur des jeux d’équipe, accessibles dès l’âge de 7 ans. Parmi les activités les plus populaires : le bubble-foot où l'on pratique l'art du ballon rond dans des bulles géantes transparentes, l’archery game, un paintball revisité où l’on se bat avec des flèches en mousse et un laser game 2.0 en extérieur qui permet via une technologie moderne de jouer en pleine lumière du jour et même de se déporter en forêt. Des scénarios innovants et des modes de jeu variés – du jeu de béret au jeu de rôles avec snipers – promettent une expérience immersive et riche en frissons.

Une nouvelle Murder Party sur le thème Casa de Papel 

Pour ceux qui préfèrent les défis cérébraux, UniGames propose des escape games mobiles qui mêlent réflexion et fun, avec des thèmes inspirés des grands classiques du cinéma. On note par exemple un thème Harry Potter, apéro autour du film Very Bad Trip ou autour du vin et des spécialités Bordelaises.

Dernière nouveauté ? Le lancement d'une Murder Party sur le thème de la série Netflix espagnole à succès. Directement inspiré de l’univers de La Casa de Papel, ce jeu mêle les codes du Cluedo, du Loup Garou et de l’escape game et plonge les joueurs dans une aventure palpitante où ils doivent résoudre un meurtre mystérieux. Les rôles sont attribués à chaque participant avant la partie.

Si la première partie se déroule dans un échange d’informations et d’indices, la seconde phase se concentre sur la recherche d'indices dans des décors fascinants. Le suspense culmine avec un vote final pour élire le coupable. Disponible sur place ou à emporter, ce jeu d’enquête, entre réflexion et adrénaline, se joue par groupes de 8 à 30 participants. Une aventure parfaite pour les férus de défis collaboratifs.

Un terrain de jeu pour les amoureux d'aventure 

Très appréciés dans le cadre des anniversaires, des EVG/EVJF, des séminaires ou des sorties en famille, les UniMoments ajoutent un peu de piment et de mystères aux réunions de groupes. Chaque activité, qu’elle soit pratiquée sur site ou exportée à domicile ou en entreprise, invite à la collaboration, à l’esprit d’équipe et à la convivialité. Dans la joie et l’adrénaline !