Voici un outil qui devrait vous être d'une grande aide. Le Gouvernement a dévoilé une carte réalisée en partenariat avec le Groupe SeLoger et Leboncoin qui recense tous les prix au m2 des appartements et maisons dans près de 35 000 villes de l'hexagone. Lorsqu'on zoome sur le territoire de la Gironde, on s'aperçoit que le département (tout rouge) est l'un des plus chers du pays avec l'Île de France, les Bouches-du-Rhône et le Rhône. Rien de très surprenant finalement : Paris, Lyon, Bordeaux et Marseille sont toujours en tête du classement des prix immobiliers.
15€ le prix au m2 d'une maison en location à Bordeaux
Lorsqu'on regarde de plus près la Gironde, on peut découvrir le loyer d'annonce par m² charges comprises pour une maison ou un appartement type du parc privé locatif. Il existe donc deux cartes, une pour chaque bien. Si l'on s'intéresse aux maisons, on voit que Bordeaux et sa Métropole affichent des prix culminant à 15€ le m2 (14€ pour Talence, 13€ pour Mérignac, 12,1€ pour Eysines ou 13,3€ pour Bègles). En toute logique, plus on s'éloigne de la cité girondine, plus les prix diminuent, jusqu'à atteindre l'orange foncé voire même clair.
Les 5 villes les moins chères autour de Bordeaux pour louer une maison
La contrée la plus intéressante, à l'heure actuelle, pour louer une maison se situe entre Libourne et Créon. Là-bas, se situent les 5 communes les plus proches de Bordeaux où le prix d'une location de maison au m2 est le plus bas. En première position, Nérigean à 8,8€ le m2 suivie de Camarsac à égalité avec Saint-Germain-du-Puch et Baron à 9,6€ le m2 et enfin Saint-Quentin-de-Baron à 9,9€ le m2. Les 5 communes se situent à une vingtaine de kilomètres de Bordeaux, soit 35 minutes de voitures (hors-bouchons).
Si on s'intéresse aux 5 villes de Bordeaux Métropole, alors Ambès est la grande gagnante avec 8,6€ le m2, suivie de Artigues-près-Bordeaux (10,5€ le m2), Ambarès-et-Lagrave (10,7€ le m2), Cenon (10,8€ le m2) et enfin Bassens (10,9€ le m2).
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