Construit dans les années 1960, le site historique de la CPAM fait partie du paysage du Grand Parc depuis plusieurs décennies. Le projet porté par Bouygues Immobilier, Icade et Nhood prévoit de lui offrir une seconde vie, avec un chantier dont le démarrage est annoncé pour début 2028.
17 700 m² répartis entre 2 tours
Pas question de faire table rase du passé. La tour existante sera conservée et réhabilitée pour accueillir des logements sociaux étudiants sur 9 000 m² de surface de plancher.
À ses côtés sortira de terre une nouvelle tour de 8 700 m², destinée à compléter l’ensemble et à accueillir notamment de nouveaux logements pour répondre aux besoins des étudiants et des familles. Le projet architectural sera piloté par SCHURDI-LEVRAUD Architecture, aux côtés du groupement lauréat de l’appel à projets lancé par la CPAM en 2025.
Plus de 35% d'espaces de pleine terre
La transformation se jouera aussi au pied des immeubles. Une partie des sols sera désimperméabilisée et un parvis végétalisé ouvert sur le quartier verra le jour. À terme, plus de 35% du site sera constitué d’espaces de pleine terre.
Les mobilités douces seront également renforcées avec des cheminements apaisés et la création d’un local à vélos sécurisé, le tout connecté aux transports en commun voisins.
Une occupation temporaire avant les travaux en 2028
Avant les premiers coups de pioche, le site connaîtra une vie intermédiaire. La CPAM doit quitter le Grand Parc fin 2026 pour regrouper ses équipes dans son nouveau siège situé 130 allées de Boutaut, au pied de la station de tram Cracovie. Environ 1 400 salariés issus de plusieurs sites métropolitains doivent y être réunis.
Entre ce déménagement et le lancement des travaux prévu début 2028, l’ancienne CPAM ne restera pas vide. Plusieurs acteurs de l’économie sociale et solidaire investiront temporairement les lieux pour y expérimenter de nouveaux usages, soutenir des initiatives locales et ouvrir davantage le site sur le quartier.