Voici les quartiers les plus recherchés en 2024 pour acheter un bien immobilier à Bordeaux

En 2024, Bordeaux continue d’attirer l’attention des investisseurs et des locataires, et d'autant plus depuis la chute significative du prix du m2. Une étude récente menée par le site d’annonces immobilières Seloger a révélé les quartiers qui suscitent le plus d’intérêt dans la capitale girondine, tant pour l’achat que pour la location de biens immobiliers.

Pour réaliser le palmarès des secteurs qui captivent réellement les regards, Seloger a analysé les clics générés par les annonces, en les croisant avec les données officielles de l’Insee sur le nombre de logements disponibles par quartier. L’étude couvre la période allant de janvier à novembre 2024.

Les quartiers vedettes pour acheter à Bordeaux

Il est manifeste que l'hypercentre de Bordeaux conserve son aura et reste le lieu privilégié pour les investisseurs en quête de biens de prestige. Le quartier de l’Hôtel de ville et des Quinconces se distingue en particulier, apparaissant comme le secteur le plus recherché pour l’achat de maisons. La majesté de ses boulevards, sa proximité avec les institutions, et son atmosphère élégante semblent séduire les acheteurs.

Voir cette publication sur Instagram

Une publication partagée par Alexandra Fleurisson 🌼 Contenu mode & lifestyle (@mademoisellemodeuse)

Pour ceux en quête d’un appartement, ce sont les quartiers des Capucins et de la Victoire qui attirent tous les regards. Véritables carrefours de la vie bordelaise, ces secteurs combinent dynamisme et charme authentique, offrant un équilibre entre vie urbaine et accessibilité.

Quid de la location 

Quand il s’agit de location de maisons, le quartier de Lestonat-Monséjour, à Caudéran, se place en tête des recherches. Niché entre le boulevard du Président Wilson et la rocade, ce secteur calme et verdoyant séduit les familles et ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Voir cette publication sur Instagram

Une publication partagée par The Façade Lover (@thefacadelover)

Enfin, pour la location d’appartements, ce sont une nouvelle fois les Capucins et la Victoire qui dominent les classements. Avec leur atmosphère animée et leur connexion rapide avec les autres parties de la ville, ces quartiers sont devenus des incontournables pour les citadins désireux de trouver un pied-à-terre au cœur de Bordeaux.

Les derniers chiffres alarmants qui frappent Bordeaux 

Le site Ville Data a analysé les chiffres en matière d'insécurité et de délinquance à Bordeaux. L'étude réalisée à partir de 14 indicateurs principaux disponibles au niveau communal classe Bordeaux à la 2^e place sur des villes subissant le plus de crimes et de délits par habitant, soit la 367^e ville la plus sûre de France sur 368.

在 Instagram 查看这篇帖子

Sud Ouest (@journalsudouest) 分享的帖子

Abonne-toi à la newsletter pour rester connecté !

OK

Le classement répertorie 368 villes de plus de 22 500 habitants de France métropolitaine et montre que la délinquance à Bordeaux a enregistré une hausse notable de 7,3% en 2023, avec un total de 27 424 crimes et délits, contre 25 564 l'année précédente. A l'échelle de la Gironde, Bordeaux est la 1ère ville la plus frappée par l'insécurité, suivie par Bègles, Lormont, Libourne et Talence qui bouclent le top 5. 

Les sujets de préoccupation

Parmi les faits marquants, plusieurs types de crimes ont connu des hausses inquiétantes. Les vols dans les véhicules ont bondi de 45,81%, tandis que l'usage de stupéfiants a progressé de 11,5%. Les vols de véhicules, quant à eux, ont augmenté de 9,7%, et les vols avec armes ont grimpé de 7,95%. Ces chiffres témoignent d'une insécurité grandissante dans certains secteurs de la ville, comme par exemple la rue Elie Gintrac dans le quartier des Capucins qui témoigne de la dégradation de la vie de quartier.

Les violences sexuelles ont augmenté de 5,5%, avec 651 plaintes enregistrées en 2023, soit une nette hausse par rapport aux années précédentes. Il est estimé que le nombre réel de victimes pourrait atteindre jusqu'à 5 425, mettant en lumière l'ampleur de ce phénomène dans la ville. Les affaires liées aux stupéfiants, tant pour le trafic que pour la consommation, ont également augmenté de 8,2% en 2023. Les autorités ont enregistré 1 867 personnes impliquées dans des affaires de drogue, un chiffre qui reste préoccupant malgré une légère baisse du trafic lui-même.

Sujets de satisfaction et nouvelles mesures

A l'inverse, certains délits connaissent une diminution significative. Les vols violents sans arme ont diminué de 10,19%, tout comme les vols d'accessoires sur véhicules (-6,92%), et le trafic de stupéfiants qui a baissé de 6,84 %. Les cambriolages ont aussi diminué de 5,38%.

Voir cette publication sur Instagram

Une publication partagée par Bordeaux (@villedebordeaux)

Mais si certaines tendances indiquent une stabilisation, Bordeaux continue de faire face à un climat de délinquance préoccupant, avec une forte concentration de crimes et délits par habitant. La ville devra intensifier ses efforts pour garantir un cadre de vie plus sécurisé à ses habitants. On rappelle que la mairie de Bordeaux a décidé à la fin de l'année dernière d'armer sa police municipale pour lutter contre l'insécurité et plus récemment de déployer une nouvelle brigade anti-incivilités pour favoriser la propreté urbaine, la tranquillité publique et le respect de l’environnement. Les efforts suffiront-ils à restaurer un climat plus apaisé ?