Acheter à Bordeaux continue de relever du défi. Selon une étude publiée par SeLoger, la capitale girondine figure toujours parmi les villes les plus chères de France. Avec 1/4 de million, la surface accessible y est désormais largement inférieure à la moyenne nationale.
Une réalité qui illustre la tension persistante du marché immobilier bordelais. D’après les données analysées par SeLoger, un acheteur disposant de 250 000€, frais de notaire et d’agence inclus, peut acquérir à Bordeaux un appartement de seulement 51 m² ou une maison de 45 m².
Bordeaux parmi les 3 villes les plus chères de France
À l’échelle nationale, le même budget permet pourtant d’acheter en moyenne 95 m², soit quasiment le double de la surface accessible dans la capitale girondine. Bordeaux se classe derrière Paris et Lyon parmi les grandes métropoles les plus onéreuses du pays. La situation est également plus tendue qu’à l’échelle régionale. En Nouvelle-Aquitaine, 250 000€ permettent en moyenne d’acquérir : 72 m² en appartement ; 88 m² en maison.
Gagner jusqu’à 35 m² en s’éloignant du centre
L’étude montre également l’écart important entre Bordeaux et sa périphérie proche. À Lormont, située à quelques kilomètres du centre-ville, le même budget permet d’acheter : un appartement de 86 m² ; une maison de 69 m². Soit un gain de 35 m² pour un appartement et de 24 m² pour une maison par rapport à Bordeaux.
Un marché toujours sous pression
Selon SeLoger, 90% des communes françaises permettent encore d’acheter au moins 80 m² avec un budget de 250 000€. Mais les grandes métropoles restent marquées par des prix particulièrement élevés. À Bordeaux, malgré un marché qui s’est légèrement stabilisé ces derniers mois, le constat reste le même : accéder à la propriété impose souvent de faire des compromis… ou de s’éloigner du centre-ville.
Les chiffres à retenir
📍 Bordeaux : 51 m² en appartement ou 45 m² en maison pour 250 000€
📍 Nouvelle-Aquitaine : 72 m² en appartement ou 88 m² en maison
📍 France : 95 m² en moyenne
📍 Lormont : jusqu’à 86 m² en appartement et 69 m² en maison