"Selon l'Observatoire du Moral Immobilier SeLoger, la majorité (63%) des acquéreurs qui envisagent d’acheter un bien dans le neuf - ou qui n’ont pas encore pris de décision entre neuf et ancien - envisagent de consacrer moins de 300 000€ à l'achat de ce logement." explique Séverine Amate, Porte-parole du Groupe SeLoger. Mais quels sont les prix dans le neuf ? Et dans quelles grandes villes de France devenir propriétaire d’un logement neuf coûte-t-il le plus cher ?
Plus de 13 400 €/m² pour un bien neuf à Paris
Sans réelle surprise, il ressort de l’analyse des chiffres que nous avons collectés que c’est à Paris que le prix de l’immobilier neuf est le plus élevé. Boostés par la rareté du foncier parisien, les prix des logements neufs s’envolent dans la capitale. Jugez plutôt, ils accusent 9 % de hausse sur 1 an pour atteindre 13 425 €/m². Quant aux prix moyens, ils vont de 390 977 €, en moyenne, pour l’achat d’un studio neuf dans la Ville-Lumière à 1 506 454 € pour un quatre-pièces en passant par 574 316 € pour un T2 et 1 015 360 € pour un T3. Toutes choses étant égales, par ailleurs, au niveau national, le prix moyen du mètre carré dans le neuf affiche 4 900 € au terme de 4 % de hausse annuelle.
Quid du neuf à Bordeaux ?
À Bordeaux, il faudra compter en moyenne 5000€ le m2. Profitant à plein de l'attractivité de l'arc atlantique et du coup de projecteur que leur a incontestablement conféré la crise sanitaire, les villes de l'Ouest enregistrent des hausses de prix considérables : Brest (+ 8 % sur 1 an / 3 775 € du m²), Rennes (+ 8 % sur 1 an / 5 413 € du m²), Nantes (+ 3 % sur 1 an / 5 080 € du m²) ou encore Bordeaux (+ 2 % sur 1 an / 5 006 € du m²). Il est à noter que Toulouse dont la vitalité économique a quelque peu été érodée par la crise du Covid accuse un léger retrait (- 1 % sur 1 an) du prix de son immobilier neuf (4 452 €/m²).
Top 10 des villes où les logements neufs coûtent le plus cher
- Paris (13 425 €/m²)
- Boulogne-Billancourt (12 229 €/m²)
- Lyon (6 677 €/m²)
- Nice (6 120 €/m²)
- Aix-en-Provence (5 939 €/m²)
- Annecy (5 859 €/m²)
- Rennes (5 413 €/m²)
- Montreuil (5 348 €/m²)
- Villeurbanne (5 250 €/m²)
- Montpellier (5 192 €/m²)