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En un an, le prix au m2 des maisons a chuté de 9% à Bordeaux

Publié le 9 septembre 2024 à 12h02

Modifié le 11 septembre 2024 à 19h18

par La Rédac'

Prix du m2 à Bordeaux : Les maisons ont moins la cote que les apparts

Dans leur dernière étude, les Notaires de France se sont interessés aux prix au m2 estivaux pratiqués dans l'hexagone. Après avoir atteint des sommets, le prix moyen au mètre carré à Bordeaux est largement repassé sous la barre des 5 000€ pour s’établir à 4 270€/m² sur les apparts anciens. Soit une baisse de 6,8% en un an.

prix immobilier appartement bordeaux

La chute la plus significative porte sur le prix de vente médian des maisons anciennes (en centre-ville et en banlieue) avec une chute vertigineuse de 9,8%. Au 1er trimestre 2024, il fallait débourser 347 000€ pour s'offrir une maison contre près de 380 000€ l'an dernier. 

prix immobilier maisons bordeaux

Une baisse spectaculaire des prix constatée en comparant les prix médians dans l'ancien sur la période du 1ᵉʳ janvier 2024 au 31 mars 2024 par rapport à la période du 1ᵉʳ janvier 2023 au 31 mars 2023. Et d'après l'étude des notaires, la tendance semble plutôt nationale sur les appartements anciens : Lyon enregistre ainsi la plus forte chute devant Nantes (-10%), Grenoble (-8,5%), Paris (-7,9%) et Bordeaux (-6,8%). 

À l'inverse, quelques rares villes voient leur prix augmenter comme Amiens (+2,1%), Strasbourg (+1,1%) et Nice (+1%), cette dernière étant la deuxième plus grande ville de France la plus chère sur le marché de l’ancien (4 670 euros le m2 en prix médian) derrière Paris et juste devant Lyon.

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Bordeaux serait la 2ème ville la plus touchée par la délinquance en France d'après une nouvelle étude

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par Ella Billet

Les derniers chiffres alarmants qui frappent Bordeaux 

Le site Ville Data a analysé les chiffres en matière d'insécurité et de délinquance à Bordeaux. L'étude réalisée à partir de 14 indicateurs principaux disponibles au niveau communal classe Bordeaux à la 2e place sur des villes subissant le plus de crimes et de délits par habitant, soit la 367e ville la plus sûre de France sur 368.

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Le classement répertorie 368 villes de plus de 22 500 habitants de France métropolitaine et montre que la délinquance à Bordeaux a enregistré une hausse notable de 7,3% en 2023, avec un total de 27 424 crimes et délits, contre 25 564 l'année précédente. A l'échelle de la Gironde, Bordeaux est la 1ère ville la plus frappée par l'insécurité, suivie par Bègles, Lormont, Libourne et Talence qui bouclent le top 5. 

Les sujets de préoccupation

Parmi les faits marquants, plusieurs types de crimes ont connu des hausses inquiétantes. Les vols dans les véhicules ont bondi de 45,81%, tandis que l'usage de stupéfiants a progressé de 11,5%. Les vols de véhicules, quant à eux, ont augmenté de 9,7%, et les vols avec armes ont grimpé de 7,95%. Ces chiffres témoignent d'une insécurité grandissante dans certains secteurs de la ville, comme par exemple la rue Elie Gintrac dans le quartier des Capucins qui témoigne de la dégradation de la vie de quartier.

Les violences sexuelles ont augmenté de 5,5%, avec 651 plaintes enregistrées en 2023, soit une nette hausse par rapport aux années précédentes. Il est estimé que le nombre réel de victimes pourrait atteindre jusqu'à 5 425, mettant en lumière l'ampleur de ce phénomène dans la ville. Les affaires liées aux stupéfiants, tant pour le trafic que pour la consommation, ont également augmenté de 8,2% en 2023. Les autorités ont enregistré 1 867 personnes impliquées dans des affaires de drogue, un chiffre qui reste préoccupant malgré une légère baisse du trafic lui-même.

Sujets de satisfaction et nouvelles mesures

A l'inverse, certains délits connaissent une diminution significative. Les vols violents sans arme ont diminué de 10,19%, tout comme les vols d'accessoires sur véhicules (-6,92%), et le trafic de stupéfiants qui a baissé de 6,84 %. Les cambriolages ont aussi diminué de 5,38%.

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Mais si certaines tendances indiquent une stabilisation, Bordeaux continue de faire face à un climat de délinquance préoccupant, avec une forte concentration de crimes et délits par habitant. La ville devra intensifier ses efforts pour garantir un cadre de vie plus sécurisé à ses habitants. On rappelle que la mairie de Bordeaux a décidé à la fin de l'année dernière d'armer sa police municipale pour lutter contre l'insécurité et plus récemment de déployer une nouvelle brigade anti-incivilités pour favoriser la propreté urbaine, la tranquillité publique et le respect de l’environnement. Les efforts suffiront-ils à restaurer un climat plus apaisé ? 


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