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9 conseils pour séduire un milliardaire

Publié le 23 août 2021 à 13h48

Modifié le 25 août 2021 à 09h40

par La Rédac'

1. ÊTRE INFORMÉ(E)

Lire les nouvelles, lire des romans, regarder des documentaires. Ce sont quelques-unes des personnes les plus intelligentes au monde, il est important de pouvoir parler de toutes sortes de sujets internationaux. En rencontrant leurs amis et partenaires commerciaux venant du monde entier, il faut avoir une connaissance pratique des événements et sujets d'actualité dans une grande variété de pays et un intérêt particulier pour ce qui se passe dans son propre pays.

2. CONNAÎTRE LEUR HISTOIRE

Ne pas les interroger. Ils peuvent vouloir parler de leur travail, ou pas - de toute façon, il est bon d'avoir au moins une certaine connaissance de la façon dont ils sont arrivés là où ils sont. S'il s'agit d'une richesse générationnelle, il importe de se renseigner juste assez sur les antécédents familiaux pour faire preuve de tact.

3. MONTRER DE LA GRATITUDE MAIS NE PAS TROP EN DEMANDER

Lorsque cela est possible, proposer de payer pour quelque chose que l’on peut se permettre, ne serait-ce que symboliquement. Ce genre de politesse représente beaucoup. Ils s’occuperont de tout sans aucun doute, c'est pourquoi il est important d’avoir un geste pour eux en retour. Un cadeau personnalisé ou une carte de remerciement manuscrite... Ces attentions seront grandement appréciées.

4. CONNAÎTRE LA ROMANÉE-CONTI ET AUTRES VINS PRESTIGIEUX

Le vin n'est pas seulement un excellent sujet de conversation. Pendant le dîner, en goûtant des vins dont on n’a jamais entendu parler, il est préférable d'avoir une petite compréhension des différents cépages lorsque sont proposés des vins entièrement nouveaux et rares. Il faut les laisser élargir ses connaissances, mais savoir ce que l’on aime.

5. SE RAPPELER LES RÈGLES D'ÉTHIQUE

Des bonnes manières à table à l'évitement des conversations sur les finances, la religion et la politique : il est important de pouvoir s’asseoir à n'importe quelle table du monde, dans n'importe quel restaurant du monde, avec n'importe lequel de leurs amis tout en étant un atout pour la conversation. Ne pas trop boire, les couverts vont de l'extérieur vers l'intérieur et remercier toujours personnellement le personnel du yacht pour son service.

6. DISCRETION, DISCRETION, DISCRETION

Ce sont des personnes privées, il ne faut pas discuter de quoi que ce soit à leur sujet avec d'autres personnes en dehors de son cercle immédiat de famille et d'amis. Cela pourrait entraîner des problèmes juridiques pour soi et son partenaire.

7. S’ADAPTER A LEUR AGENDA

Vous devrez vous rendre disponible. Parfois, ils vous appelleront pour un voyage à l'étranger à la dernière minute : apprenez à préparer vos bagages en conséquence et à aligner votre emploi du temps sur le leur.

8. SE COMPORTER AVEC FIERTÉ

Les milliardaires sont des êtres humains comme nous, personne n'est meilleur que les autres simplement parce qu'ils ont une certaine richesse. Il est important de se sentir à sa place, dans ce restaurant d'élite tout autant qu'eux, s’en souvenir aidera à paraître plus à l'aise, même s'il s'agit d'une nouvelle situation.

9. GARDE-ROBE ET GLAM

Les milliardaires ont tendance à opter pour la discrétion. Il est préférable de pêcher par excès de qualité que de tape-à-l’œil. Une robe chic, élégante et flatteuse d’une marque peu connue peut faire bien plus d’effet qu’une pièce de créateur hors de prix. Il faut porter sa garde-robe et non l’inverse !

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par Antoine Lebrun

C’est un petit séisme immobilier qui secoue Lyon. Alors que certaines grandes villes françaises voient les prix de la pierre se stabiliser, la capitale rhodanienne, elle, dégringole. Selon le dernier baromètre LPI - iad publié en mars 2025, le prix moyen signé au mètre carré à Lyon chute de 4,1 % sur un an pour s’établir à 4 576 €/m².

Jusqu'à -9,7% dans un arrondissement de Lyon

Mais derrière cette moyenne se cachent des écarts spectaculaires entre les quartiers. Le 3ᵉ arrondissement décroche la palme de la plus grosse baisse avec un plongeon de 9,7 %. Le 7ᵉ, le 8ᵉ et le 9ᵉ suivent le mouvement avec des baisses oscillant entre -4,6 % et -5,2 %. Autant dire que les bonnes affaires se concentrent désormais sur la rive gauche et dans les quartiers en pleine mutation.

Pourquoi un tel retournement de situation ? Le cocktail est bien connu : des prix qui avaient atteint des sommets jusqu’en 2022, un accès au crédit devenu bien plus compliqué, et une envie croissante des Lyonnais d’aller respirer un peu plus loin, en périphérie. Résultat : les vendeurs doivent revoir leurs prétentions à la baisse et les acheteurs n’hésitent plus à négocier sec. La marge de manœuvre est réelle et les professionnels du secteur le confirment : le rapport de force a bel et bien changé de camp.

L'heure est (peut-être) à l'investissement

Évidemment, tout n’est pas bradé. Le 6ᵉ arrondissement reste le roi du luxe à Lyon avec un prix moyen flirtant avec les 5 886 €/m², pendant que le 2ᵉ et le 1ᵉʳ continuent de tenir leur rang au sommet du classement. Mais pour les chasseurs de bonnes affaires, le sud et l’ouest de Lyon deviennent des terrains de jeu privilégiés. 7ᵉ, 8ᵉ, 9ᵉ et même 5ᵉ arrondissement : voici les nouvelles terres de conquête pour investir malin.

Moralité ? 2025 pourrait bien être l’année rêvée pour enfin devenir propriétaire à Lyon sans vendre un rein (ou deux). Mais attention, cette accalmie des prix ne durera peut-être pas éternellement…


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