Lyon 9e, l'arrondissement le moins cher pour acheter
C'est dans le nord-ouest de Lyon que les prix sont les plus bas. Avec une moyenne de 3 816 €/m², le 9e arrondissement arrive en tête du classement, soit environ 700 €/m² de moins que la moyenne lyonnaise (4 526 €/m²). Les appartements s'y négocient autour de 3 772 €/m². Après cinq années de baisse, avec un recul de 9,9 %, le marché repart légèrement à la hausse : +1,8 % sur un an.
De Vaise aux hauteurs de La Duchère, en passant par Saint-Rambert et l'Île Barbe, les cadres de vie varient sensiblement. Pour acheter au prix le plus bas, il faut regarder du côté du Plateau, où le mètre carré descend à 2 494 €. Balmont le Fort (2 623 €/m²) et Balmont Est (2 718 €/m²) complètent le classement des trois quartiers les moins chers de l'arrondissement.
Lyon 5e, le moins cher pour acheter un appartement
Avec 3 844 €/m² en moyenne, le 5e arrondissement arrive en deuxième position. Mais il réserve une petite surprise : pour l'achat d'un appartement, c'est même le secteur le moins cher de Lyon, avec un prix moyen de 3 764 €/m². Les tarifs ont reculé de 2 % sur un an et de 9,5 % sur cinq ans. Comptez en moyenne 71 jours pour vendre un bien.
Du Vieux Lyon aux plateaux du Point du Jour, de Ménival et de Champvert, le secteur présente plusieurs visages. Les prix les plus bas se trouvent à Joliot Curie-Les Aqueducs (2 903 €/m²), suivi d'Albéric Pont (3 043 €/m²) et de Champvert Sud (3 060 €/m²). De quoi élargir vos recherches si votre budget est un peu serré.
Lyon 8e, des appartements autour de 4 000 €/m²
Direction maintenant le sud-est de Lyon. Le 8e arrondissement affiche un prix moyen de 4 052 €/m², avec 4 043 €/m² pour les appartements. Les tarifs ont diminué de 1,5 % sur un an. Le prix médian d'un trois-pièces atteint 255 000 €, tandis que le délai de vente moyen s'établit à 72 jours.
Monplaisir, le Bachut, Mermoz et les États-Unis composent cet arrondissement desservi par le tramway et le métro D. Pour dénicher les prix les plus bas, cap sur Grange Rouge à 2 475 €/m². Pinel Santy (2 614 €/m²) et La Plaine (2 724 €/m²) suivent dans le classement. Trois secteurs à examiner si vous cherchez à devenir propriétaire sans franchir la barre des 3 000 €/m².
Source : PAP