Innover avec les bâtisses déjà existantes ? Tel est le défi que Paris doit relever. Dans le 18e, rue Lamarck, un nouveau projet de grande envergure est en cours de réalisation. Impulsé par les groupes Galia et Terrot, il prévoit de transformer le garage Neubauer en un établissement immense, regroupant habitations, hôtellerie et complexe sportif, comme le met en lumière Le Figaro Immobilier.
Un bâtiment de 13 500 m2
« Il faut reconnaître que ce type de bâtiment représente d’importantes réserves foncières à des prix souvent abordables », indique Guillaume de Branche, directeur général délégué du groupe Galia, au Figaro Immobilier. De fait, l’exploitation de ce type d’espace est particulièrement intéressante. Pour ce projet « d’îlot urbain », les deux groupes prévoient de créer 37 logements qui seront mis en vente, un hôtel avec 128 chambres, une piscine de 25 mètres, ainsi qu’une salle de sport de 4 000 m2. Au total, l’espace aura une superficie globale de 13 500 m2 qui, par sa mixité fonctionnelle, pourra répondre aux nombreux besoins et envies des Parisien·ne·s.
©Artefactory Lab
De nombreux espaces aménageables de la sorte à Paris
Si le chantier a débuté en janvier 2026, il ne devrait être terminé que d’ici janvier 2029. Il contient cependant de nombreux avantages, notamment parce que « tout est déjà là avec une structure poteaux-poutres qui donne de la souplesse dans l’aménagement et des ouvertures existantes », précise Colin Reynier, cofondateur de DATA architectes. « Le travail consiste à démolir le moins possible pour faire entrer la lumière dans cette structure très profonde », complète-t-il. De cette manière, le bilan carbone de la bâtisse pourra être minimisé. Sur les 500 bâtiments de ce genre à Paris, 165 ont été sélectionnés pour être réaménagés dans les années à venir. Des projets qui pourraient transformer le paysage parisien tout en répondant aux enjeux écologiques actuels.