shutterstock-2297387563

Immo : cet arrondissement est celui où les prix ont le plus augmenté en un an !

undefined undefined undefined 07h30

Clémence Varène

© Wirestock Creators / Shutterstock

Chaque année, dans la capitale, la rentrée est synonyme de course sans merci pour trouver un logement. Et si certains quartiers à peu près abordables sont très recherchés, d’autres sont à fuir comme la peste. C’est le cas de cet arrondissement qui non seulement est le plus cher de Paris, mais aussi celui où les prix ont le plus augmenté…

Alors que, depuis quelques mois, les ventes se font de plus en plus rares dans la capitale, avec un recul de pas moins de 5% au total, ça n’empêche pas certains quartiers de continuer à faire flamber leurs prix — de manière tout à fait paradoxale, on en convient. Mais alors qui sont les principaux concernés, et pourquoi ? On vous dit tout sur les endroits à fuir comme la peste si vous cherchez à louer ou à investir plus durablement.


Le coin le plus cher de Paname

Si, dans le 19e, arrondissement le plus accessible de Paris, on trouve des prix aux alentours de 7700€/m², du côté du quartier le plus cher, ce prix double quasiment. En effet, sur l’année écoulée, le 6e a atteint des prix moyens à près de 14 000€/m². Des montants énormes qui en font (et de loin) le coin le plus cher de la capitale. Et l’écart est d’autant plus drastique sur l’année écoulée, si les prix ont augmenté de seulement 0,1% en moyenne dans les rues de Paris, dans cette zone spécifique de la rive gauche, on observe une progression des prix de 5,9% ! Et son voisin le 7e est l'un des rares à suivre la même tendance, avec une hausse de 4,8%.


Une clientèle bien particulière

Mais alors comment s’explique cette progression exceptionnelle — au sens propre du terme ? Car si le côté huppé du quartier joue, il ne justifie pas tout, si l’on considère par exemple que le 8e, lui aussi dans le top des arrondissements les plus chers, a vu ses prix baisser. Non, selon les experts, ce qui provoque cette évolution, c’est avant tout la rareté des biens disponibles dans ce coin, qui attirent principalement une clientèle étrangère possédant un portefeuille plus que bien rempli, et prête à mettre le prix pour s’offrir l’excellence à la française. Des particuliers intéressés aussi bien par l’achat que par la location de ces biens de luxe, qui continuent donc de faire flamber les prix au détriment de nous autres, pauvres petits Parisiens.