Devenir propriétaire d’un appartement dans Paris, c’est pour beaucoup d’entre nous un rêve inaccessible. Et encore plus aujourd’hui, alors que les taux d’intérêt pour les prêts continuent à exploser, et que les prix de l’immobilier, en chute libre depuis 3 ans, commencent à remonter. Cependant, il existe certains arrondissements qui résistent encore et toujours à l’envahisseur, et où vous pourriez bien faire l’affaire de votre vie.
Le nord-est de Paris en plein développement
Sans grande surprise, les arrondissements les plus intéressants pour le moment se trouvent en haut à droite de la carte, puisqu’il s’agit du 18e, du 19e et du 20e. Trois zones qui ont été marquées par une très forte baisse des prix de l’immobilier — respectivement -7,4%, -6,4% et -11,00 % —, ce qui leur permet de rester très abordables alors même que les tarifs sont en train de remonter (presque) partout dans les rues de la capitale.
On m’a envoyé une offre d’appart là,
— PAPA SOLUTION (@papa_connecte) September 20, 2023
4 pièces 85 m2 à 1120€ par mois dans le 18ème Quartier La Chapelle.
Il m’a dit « Avec les JO 2024, ça va s’améliorer ». pic.twitter.com/8MbEYvaaGj
Au 1er septembre, selon les experts de chez Meilleurs Agents interrogés par Le Parisien, on trouvait donc un très grand nombre de logements en dessous des 9000€ du mètre carré. Une situation suffisamment exceptionnelle pour être soulignée, puisqu’en moyenne, les prix dans la capitale se situent bien au-dessus de cette somme. Si vous décidez de parier sur l’avenir, pas d’hésitation donc, on achète à Porte de Bagnolet, à Laumière ou à Marcadet-Poissonnière.
Une bonne surprise en perspective
Alors, certes, certains d’entre vous dont les standings de base incluent parquet, moulures et cheminée (le fameux combo PMC), ne trouveront peut-être pas leur bonheur dans ces quartiers-là — même si l’on n’est jamais à l'abri d’une bonne surprise. Pourtant, on vous le dit et on vous le répète, c’est un investissement très malin que de se diriger vers ces quartiers-là, pour une simple et bonne raison : ils sont les plus impactés par les prix.
Déjà, un point «Harry l’ingrat».
— PoPésie (@GPoPesie) April 2, 2018
Parce que j’ai visité sa chambre sous l’escalier et, en vrai, la même superficie sur Paris c’est 800€/mois et on te demande 25 fiches de paie, 8 garants et un prélèvement d’urine.
Alors faudrait voir à pas trop chouiner non plus, Miskin Potter. pic.twitter.com/vLUePrfGim
Ainsi, quand les taux baissent, ils y baissent plus drastiquement qu’ailleurs. À l’inverse, quand les prix de la capitale s’embrasent, ils y flambent encore plus largement que dans le reste de Paname. Un achat aujourd’hui, à un taux pas forcément idéal, mais à renégocier plus tard, pourrait donc vous rapporter gros à l'avenir. Alors, vous récupérez les clefs quand ?