À l'approche des JO 2024, Paris et l’Île-de-France s’imposent sans surprise comme une destination de choix sur Airbnb, avec un intérêt record de la part des Français et voyageurs étrangers venus du monde entier. Les chiffres récemment publiés par la plateforme révèlent une augmentation significative des consultations d'annonces sur son site pour des séjours dans la capitale le temps des compétitions, avec une croissance spectaculaire au deuxième trimestre 2023 (+30%) par rapport au premier trimestre de cette même année. Toutefois, certains quartiers parisiens sont plus prisés que d’autres. Et avec près de 600 000 visiteurs attendus l’été prochain, ça va en faire du monde à loger.
Les arrondissements parisiens les plus demandés
D’après les données publiées par Airbnb, les arrondissements les plus recherchés sur la plateforme sont : le 18e, le 15e, le 11e, le 10e, et le 19e.
Ces arrondissements, en dehors des zones touristiques classiques, semblent être les premiers bénéficiaires de l'afflux de voyageurs attendu lors des Jeux. En dehors de Paris, Boulogne-Billancourt, Montreuil et Saint-Ouen-sur-Seine sont également très recherchés. Vaires-sur-Marnes, proche du stade nautique, enregistre environ trois fois plus de visites sur les annonces, tout comme Le Bourget, à proximité du site d'escalade.
Le prix des locations multiplié par 5 ou 6
De nombreux Parisiens y voient une opportunité en or pour s’en mettre plein les poches. Et pour cause, d’après les chiffres rassemblés par le courtier en assurances Réassurez-moi et relayés par Le Parisien, le prix médian par nuit pour un studio devrait être de 756€, soit 5,8 fois plus que cette année. Pour un T2, les voyageurs devront débourser 829€ par nuit, soit un prix 6,4 fois plus élevé qu’aujourd’hui.
D’après une étude réalisée par Deloitte et publiée en avril dernier, les hôtes devraient gagner environ 2 000€ de revenus supplémentaires en moyenne pendant les Jeux de Paris 2024. Pas étonnant qu'un habitant de la région parisienne sur cinq envisage de louer pour la première fois son appart’.
Les conditions à respecter pour louer ou sous-louer son appart’
Propriétaire ou locataire, vous êtes autorisé à louer ou sous-louer un appartement, sauf si celui-ci est inscrit en tant que logement social. Pour une location, vérifiez que votre logement soit en bon état et conforme aux normes de sécurité et de salubrité. Ensuite, une déclaration préalable de location saisonnière auprès de la mairie est nécessaire. Celle-ci devrait s’en tenir au respect de la loi, à savoir que les propriétaires ne devront pas louer leur appartement plus de 120 jours par an.
Si vous souhaitez sous-louer votre logement, il est obligatoire d’obtenir une autorisation écrite du propriétaire. Attention, vous n’êtes pas censé en tirer un bénéfice, « c'est-à-dire que vous n'êtes pas censé percevoir plus que ce que vous-même, vous versez au propriétaire », a indiqué Cécile Nlend, juriste chez PAP, auprès de Franceinfo. Enfin, il est fortement conseillé de s’assurer en cas de vol ou de casse.