Parisiens, Parisiennes, vous en faites l’expérience à chaque début de mois lorsque vient le désagréable moment de payer son loyer : Paris est une ville particulièrement chère en termes d’immobilier, que ce soit pour de l’achat ou de la location. D’après les dernières estimations de Se Loger, le prix moyen du mètre carré à la location est de 31€, avec une base basse de 25€ et une plus haute de 42€. Il faut donc compter au minimum 600€ pour pouvoir louer un appartement de 20 m2. Mais une technique, relayée par nos confrères du Figaro Immobilier, existerait pour ne dépenser que 200€ pour louer un bien parisien.
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Un type de contrat qui permet de louer à prix cassés
On l’appelle le contrat d’occupation temporaire. Ce type de contrat permet à des organismes tels que des entreprises ou des bailleurs sociaux de louer leurs locaux vacants à des particuliers, le temps qu’ils mènent à bien leurs travaux de réaménagement, de démolition etc. « L’intérêt, pour le propriétaire, c’est que c’est une solution à moindre coût, qui est encadrée par la loi. Il n’y a pas de risque de maintien dans les lieux, il n’y a pas de requalification possible en baux d’habitation, il n’y a pas de trêve hivernale et, surtout, le logement peut être récupéré à tout moment sous un mois de préavis », explique Antoine Allaire, directeur général de VPS Résidents Temporaires au Figaro Immobilier.
Une solution préférable pour les étudiants et jeunes actifs
Une solution bien pratique donc, mais uniquement de manière éphémère puisqu’elle ne court que sur une période de deux à 18 mois. Dans le cas du contrat d’occupation temporaire, le "locataire" « bénéficie d’un tarif mensuel de 200€ maximum, toutes les charges comprises, pour l’électricité et les diverses consommations qui vont avec », ajoute Antoine Allaire. Il n’équivaut cependant pas à un contrat de location classique et à toutes les sécurités qu’il peut contenir. « C’est pour cette raison que nous ne prenons pas de familles. Les occupants sont essentiellement des étudiants ou des jeunes actifs célibataires. » Autres restrictions : les fêtes et animaux sont proscrits. Une visite d’inspection peut avoir lieu chaque mois. Mais si vous êtes en quête d'un logement, cette option peut s'avérer bien pratique !
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