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À Paris, le loyer moyen dépasse les 1000€ par mois

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Lucie Guerra

© LP2 Studio/Shutterstock
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Avis à celles et ceux qui recherchent un nouveau logement en région parisienne, la nouvelle risque de vous faire grincer des dents. Selon une étude publiée vendredi 15 septembre, le loyer moyen à Paris a dépassé les 1000€ par mois. Et ça n’est pas prêt de diminuer !

C’est la nouvelle qu’on aimerait tous ignorer et pourtant c’est une bien triste réalité… Vendredi 15 septembre, l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap) l'a annoncé dans un communiqué : le loyer moyen dans l’agglomération parisienne a augmenté de 2,4% (bien plus que les 1,8% initialement annoncés) en 2022 et dépasse désormais les 1000€. On sait, ça pique ! Pour obtenir ces résultats, l’Olap ne s’est pas basé que sur la capitale elle-même, mais également sur les loyers de la petite et de la grande couronne.


Des prix variables mais globalement en hausse

Si des variations sont constatables entre les différentes parties de la région, un rapport publié par l'Olap en juillet 2023 montre que l’augmentation se fait ressentir partout. À Paris, il faut compter 1230€ en moyenne pour 52 m2, tandis qu’en 2022, ce montant s’élevait à 1201€. En petite couronne, le loyer moyen s’élève à 937€, contre 916€ l’année dernière, pour 52 m2. Enfin, en grande couronne, le loyer est passé de 835€ à 855€, pour 57 m2.

Pour rappel, depuis la loi du 16 août 2022, un "bouclier loyer" impose un plafond à la hausse de loyer de 3,5% maximum.


Des changements qui impactent tous les locataires

Les loyers augmentent, que votre bail soit en cours ou que vous vous apprêtiez à quitter votre logement. Les locataires stables, c’est-à-dire, qui ont conservé leur bail, ne connaissent une hausse "que" d'1,8% en moyenne. En revanche, pour les locataires arrivés en cours d’année, la pilule est plus dure à avaler… Là encore, les trois zones connaissent des hausses différentes : +5% pour la grande couronne, +4,6% pour la petite, et +4% pour Paris.