Voici les quartiers les plus recherchés en 2024 pour acheter un bien immobilier à Paris

2024 restera une année marquante pour le marché immobilier parisien. Alors que les prix des biens ont enregistré une baisse significative de 6,7%, en raison des taux d’intérêt à la hausse et d’une attractivité parfois remise en question, certains quartiers continuent d’attirer l’attention des investisseurs et des locataires. Car oui, même si avoir son propre chez-soi à Paris reste une douce utopie pour beaucoup de Parisien·nes, la capitale reste un pôle d’attraction pour les projets immobiliers.

Selon une étude récente menée par le site d'annonces immobilières SeLoger, certaines zones de la capitale ont sucité plus d’intérêt que d’autres en 2024, tant pour l’achat que pour la location de biens immobiliers.

Les quartiers vedettes pour acheter à Paris

Pour réaliser le palmarès des secteurs qui captivent réellement les regards, SeLoger a analysé les clics générés par les annonces, en les croisant avec les données officielles de l’Insee sur le nombre de logements disponibles par quartier, sur la période de janvier à novembre 2024, et ce dans les 11 plus grandes villes de France. 

À Paris, il semble que ce soit les 10e et 12e arrondissements qui aient attiré le plus les acquéreurs. Côté maisons, c’est le quartier Bercy, situé complètement au sud-est du 12e, qui tire son épingle du jeu. Pour les appartements, c’est le dynamique quartier de Saint-Vincent-de-Paul, situé autour des gares du Nord et de l’Est, qui arrive en tête des clics.

Mais Paris n’est pas le seul à révéler ses secrets immobiliers. Dans d’autres grandes villes comme Lyon, Toulouse ou Bordeaux, les quartiers recherchés pour les maisons et appartements varient largement. Par exemple, à Lyon, les Charmettes-Bellecombe attirent les amateurs d’appartements, tandis que les maisons se vendent comme des petits pains à Perrache-Charlemagne.

Quid de la location ? 

Du côté des biens à louer, les résultats sont différents. À Paris, les locataires de maisons semblent plus attirés par la quartier Faubourg-du-Roule, situé dans le 8e, au Nord des Champs-Élysées, tandis que les locataires d’appartements se tournent quant à eux vers le quartier Chaussée d’Antin, situé dans le 9e.

Des résultats pour le moins surprenants quand on sait que le 8e et le 9e figurent parmi les arrondissements les plus chers à la location, quand, à l’inverse, le 18e, le 19e et le 20e se placent en tête des arrondissements où faire les meilleures affaires à Paris.

Les biens les plus chers mis en vente ou à la location à Paris

SeLoger ne s’est pas arrêté là dans son étude. Le site d’annonces immobilières a également dévoilé son top 5 des biens à louer et à vendre en 2025. Si la Côte d’Azur, et plus particulièrement Cannes, semble faire rêver les acheteurs, la Ville Lumière est également très représentée dans les deux classements. Attention aux yeux, car certains chiffres risquent de vous donner le vertige !

Du côté des biens à la vente les plus chers, Paris arrive en 2e et 3e positions avec une villa de 1 500 m² vendue pour la modique somme de 39 millions d’euros, et une autre de 750 m² pour 36,7 millions d’euros. Cannes remporte la palme avec une maison de 2300 m² à 55 millions d’euros. Pour la location, les prix attaignent eux aussi des plafonds vertigineux : SeLoger a notamment recensé un appartement de 450 m² à la location pour 100 000€ par mois à Paris et un autre de 282 m² pour 80 000€ par mois.

Banger, par So Me (2025) 

Pour son premier long-métrage, Bertrand de Langeron, graphiste du label Ed Banger et réalisateur de clips mythiques, n’y est pas allé de main morte. Soutenu par la société de production Iconoclast (Athena, Spring Breakers), celui que l’on appelle communément SoMe a d’abord imaginé un thriller comique entre espionnage et musique, puis convoqué des têtes bien connues de la scène humoristique française pour assaisonner le tout. Ça donne Banger, une mixture inqualifiable qui s’annonce bien barrée, portée par Vincent Cassel et Mister V, deux DJ, l'un raté, l'autre au sommet. Qui détronera qui ? Réponse dès à présent sur Netflix. 

Disponible sur Netflix 

Black Mirror, saison 7

La série dystopique la plus angoissante de la décennie va bientôt frapper Netflix avec une nouvelle salve d'épisodes, seulement deux ans après la sortie de son sixième chapitre. À l'époque, la critique avait été unanime : Black Mirror, en développant des intrigues farfelues bien moins pertinentes, et en composant son casting de talents non plus british mais américains, avait perdu du charme qui l'avait instantanément popularisé en 2011.

Mais alors, que peut-on attendre de cet opus, concoté en moins de temps que ses prédécesseurs ? Déjà, une suite à l'aventure spatiale très appréciée du public USS Callister (s4ep1), toujours avec Cristin Milioti, ainsi qu'un "mélange de genres et de styles, qui devrait mixer des épisodes [au nombre de six, NDLR] profondément déplaisants, certains très drôles et d'autres émouvants", tease le showrunner Charlie Browker. De quoi chasser l'ennui, espérons. 

Le 10 avril sur Netflix 

You, saison 5 

Il obsède, il piste, il tue : Joe Goldberg, stalker aussi dérangé que regrettablement sexy, revient en avril pour une ultime traque. On avait quitté notre narcissique préféré dans un piteux état la saison précédente, absolument abattu après une tentative de suicide ratée, lorsqu'il n'était une nouvelle fois pas parvenu à maîtriser sa folie meutrière. Retrouvé par Kate, la femme qu'il aime, Joe avait toutefois décidé de ne plus se cacher, et avoué ses crimes... Aussitôt acceptés par sa partenaire, prête à collaborer afin de couvrir ses arrières. 

C'est sur ces Bonnie & Clide modernes que se focalisera la cinquième et dernière saison de You, alors que le couple a déménagé à New York, ville où débute la série. Les épisodes devraient nous en apprendre plus sur le passé de Joe, qui s'est découvert un trouble dissociatif de la personnalité et dont les crimes impunis sont connus par quelques chanceux personnages encore vivants (Ellie et Docteur Nicky, notamment). L'éternel imposteur finira-t-il par rendre les armes ? Réponse à partir du 24 avril. 

Le 24 avril sur Netflix 

Astérix et Obélix : Le Combat des Chefs, saison 1

Présentée en avant-première à Lille durant le festival Série Maria, Astérix et Obélix : Le Combat des Chefs, nouvelle mini-série d'animation 3D, a conquis presse comme public. Un succès sûrement dû à l'attachement de son réalisateur, Alain Chabat, pour l'univers des Gaulois, plus de vingt ans après avoir triomphé avec Astérix : Mission Cléopâtre.

Inspirée de l'album Le Combat des chefs (1966), septième opus de la bande dessinée, la série reprend sa trame, située au sein du village où les irréductibles Gaulois affrontent l’envahisseur romain sans la potion magique de Panoramix, le druide ayant perdu raison et mémoire après avoir reçu un menhir sur la tête. Une aubaine pour le chef gaulois Aplusbégalix qui, à la solde des Romains, défie Abraracourcix pour un combat des chefs. Un bijou d'animation, aussi drôle que dynamique, étalé sur cinq épisodes d'une vingtaine de minutes. 

Le 30 avril sur Netflix 

The Handmaid’s Tale, saison 6 

Malheureusement, You n'est pas la seule série emblématique à tirer sa révérence ce mois-ci, secondée par The Handmaid's Tale. Adaptée du roman du même nom de Margaret Atwood (1985), cette série déroule sur cinq saisons le monde fictif effrayant dans lequel vit June (grande Elisabeth Moss, sacrée aux Emmy), servante prise dans les filets d'une secte ayant décidé de relancer la fécondité en asservissant les femmes, déchues de leur citoyenneté. Un récit engagé qui devrait se conclure de manière grandiose, décrit l'actrice principale, et sans trop suivre la fin du livre à la lettre, termine le showrunner Bruce Miller, pour surprendre les fans. 

Le 8 avril sur Canal + 

Le Robot Sauvage, par Chris Sanders (2024)  

Roz est-il le nouveau robot le plus attachant du septième art après Wall-E et Baymax (Les Nouveaux Héros) ? En tout cas, c'est un sérieux concurrent. On le connaît seulement depuis l'année dernière, lorsqu'il est apparu décrépit sur notre écran de cinéma, coque rayée, capteurs au ralenti, après une lourde chute depuis le ciel. Atteri sur une île dépeuplée d'humains, Roz met progressivement derrière lui les tâches asservissantes qui lui étaient autrefois demandées par ses maîtres pour reconnecter ses émotions aux habitant·es de sa nouvelle planète, une horde d'animaux solitaires qu'il parviendra à fédérer. Plus si sauvage, le robot. Beaucoup de larmes à prévoir devant ce chef d'œuvre d'animation aux airs de peinture mouvante. 

Le 11 avril sur Canal +

L’Amour ouf, par Gilles Lellouche (2024) 

Impossible d'être passé à côté l'année précédente : L'Amour ouf, c'est l'un des plus grands succès cinématographiques français de 2024. Rien de vraiment étonnant pour Gilles Lellouche qui, en adaptant le roman Jackie Loves Johnser OK? de Neville Thompson, a choisi le couple star des tapis rouges, Adèle Exarchopoulos et François Civil, pour traduire la passion amoureuse de Jackie et Clotaire. Un duo finalement plutôt fade, qui passe au second plan pour ne retenir que leurs mini-eux (Mallory Wanecque, Malik Frikah, véritables révélations), et surtout la réalisation, très chargée certes, mais absolument hypnotique.

Le 25 avril sur Canal +

Carême, saison 1

Elle aussi présentée en avant-première au festival Série Mania, Carême attire d'emplée l'attention avec son casting, réunissant la fine fleur des jeunes acteur·ices français·es, dont le bad boy Benjamin Voisin (Jouer avec le feu, Illusions perdues) et la délicate Lyna Khoudri (Les Trois Mousquetaires, Papicha). C'est d'ailleurs Martin Bourboulon, derrière le dyptique dédié au roman d'Alexandre Dumas, qui dirige cette nouvelle épopée historique pour Apple TV+. Au centre de l'intrigue : un orphelin doté d'un talent exceptionnel, qui rêve de devenir le chef le plus célèbre au monde dans le Paris de Bonaparte. Une très bonne reconstitution historique, paraît-il, mais écœurante, à en croire Première. 

Le 30 avril sur Apple TV+