À Toulouse, une agence immobilière a réussi à tirer son épingle du jeu : Homki, une agence au prix fixe de 3 900 €, née à il y a 4 ans et qui, aujourd’hui, couvre toute l’Occitanie. Une révolution dans ce milieu puisqu'en moyenne, les agences immobilières françaises récupèrent près de 5 % de la vente d’un bien soit environ 12 000 € pour un bien à 250 000 €... Mais alors, avec de tels frais annexes (sauf chez Homki), qui achète à Toulouse et ses environs ? Où investissent les jeunes de 30 ans ? Et où achètent les plus âgés ?
Pour répondre à cette question, une étude a été menée par la Chambre des Notaires de la Cour d’appel de Toulouse, laquelle s'est basée sur les ventes effectuées entre le 1er juillet 2021 et le 30 juin 2022 dans le département de la Haute-Garonne.
Des résultats surprenants et opposés
Plus de 20% des acheteurs dans le centre ville de Toulouse sont âgés de moins de 30 ans (en même temps, Toulouse est la 1ère ville étudiante de France). Ensuite, quelques-uns s'éloignent vers des zones plus rurales comme Auterive, Léguevin ou encore Muret.
La part des acquéreurs de moins de 30 ans par secteur :
- Toulouse : 20,3%
- Auterive : 17,8%
- Haute-Garonne : 16,3%
- Léguevin : 15,1%
- Muret : 13,3%
- Fronton : 13,3%
- Carbonne : 13,2%
- Saint-Gaudens : 13%
- Castanet-Tolosan: 12,4%
- Boulogne sur Gesse : 7,2%
- Bagnères de Luchon : 3,7%
Chez les plus de 60 ans, quasi 33 % d'entre eux se sont complètement ex-centrés, quitte à partir dans des régions plus montagneuses, au climat de vie beaucoup plus doux. Plus rares sont les soixantenaires à vivre dans le coeur de la ville rose.
La part des acquéreurs de de 60 ans et plus, par secteur :
- Bagnères-de-Luchon : 32,9%
- Boulogne-sur-Gesse : 29,1%
- Saint-Gaudens : 25,3%
- Carbonne : 17,8%
- Auterive : 13,5%
- Castanet-Tolosan : 12,8%
- Muret : 11,7%
- Haute-Garonne : 11,4%
- Fronton : 9,4%
- Léguevin : 9,3%
- Toulouse : 8,5%
Sources : notaires de France / BDD Perval et Actu Toulouse