Le 7e arrondissement, terrain de jeu des millionnaires
C’est sans surprise que le 7e arrondissement rafle la mise. Entre la Corniche, Notre-Dame de la Garde et la mer à deux pas, tout le monde veut sa part de ce décor de carte postale. Le quartier du Roucas-Blanc concentre à lui seul huit des dix rues les plus chères de la ville, un record. Et ce n’est pas un hasard : vues à couper le souffle, calme absolu et villas d’architectes se disputent les hauteurs du littoral.
Des prix qui grimpent en flèche
En deux ans, les prix dans ces quartiers d’exception ont explosé. En 2023, le mètre carré le plus cher affichait 7 380 euros ; en 2025, il dépasse 8 475 euros. Une hausse impressionnante qui traduit la forte attractivité de Marseille, saluée jusqu’au New York Times. Désormais, la cité portuaire joue dans la cour des grandes métropoles françaises, tout en gardant son charme méditerranéen.
Voici les rues où l’immobilier atteint des sommets
Pour les amateurs de chiffres (et de belles pierres), voici le top 10 :
- Rue du Castellet (7e arrondissement) – 8 475 €/m²
- Traverse du Génie (7e) – 8 475 €/m²
- Traverse Nicolas (7e) – 8 475 €/m²
- Impasse Blanc (7e) – 8 475 €/m²
- Chemin de la Batterie du Roucas-Blanc (7e) – 8 475 €/m²
- Rue Colline Chanot (7e) – 8 475 €/m²
- Rue Émile Duployé (7e) – 8 475 €/m²
- Rue du Terrail (7e) – 8 317 €/m²
- Voie communale Plateau de Malmousque (7e) – 7 748 €/m²
- Chemin de la Batterie des Lions (7e) – 7 611 €/m²
Quand le prix moyen à Marseille plafonne à 3 524 euros/m², ces adresses semblent d’un autre monde. Mais à Marseille, même le luxe a l’accent du Sud.